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秦皇島市出臺《關于促進房地產業健康持續發展的意見》

[作者:鳴岐集團  來源:網絡轉摘  時間:2015-6-11  閱讀:3420次]

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些措施主要包括三個方面:


一是加大金融、住房公積金、稅收政策支持力度,提高消費者住房消費的支付能力。金融政策方面,嚴格執行中國人民銀行、銀監會《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》和中國人民銀行、住建部、銀監會《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》關于支持個人購房貸款的政策。住房公積金方面,我市除落實省有關政策外,將“未婚子女購房可以提取父母住房公積金余額”政策范圍放寬到已婚和未婚子女。同時,實行京津冀地區職工住房公積金繳交互認互貸,推行住房公積金與銀行組合貸款業務。稅收方面,嚴格執行營業稅免征期限調整政策。同時《意見》還明確給予在我市購房的外地和農村人口在醫療、就業、社保、子女入學等方面的市民待遇,特別是農村人口在城鎮購房落戶后,在原戶口所在地的土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權“三權不變”,解除他們的后顧之憂。

二是優化市場發展環境,激發房地產企業運行活力。非國有或國有控股的房地產項目可由開發企業自主直接發包,選擇勘察、設計、施工、監理單位;支持已審批項目適當調低容積率;房地產項目城市配套費收取的時間節點從工程規劃許可前調整到發放建設工程規劃許可證之后20日內;將商品房預售許可條件確定為多層(6層及以下)形象進度達到地面二層、七層以上達到地面±0.00。這些措施將減輕房地產開發企業項目建設前期的資金壓力。

三是通過落實國家關于土地、規劃、稅務、專項補貼等政策,控制增量,優化結構,加快去庫存化速度?刂坪米≌玫毓⿷囊幠、布局和節奏,從源頭控制增量。允許開發企業根據項目的市場定位適當調整套型結構,進一步體現“去行政化”。依法督促長期閑置的商品住宅開發用地盡早實施開發,否則依法收回。購置商品房作為公租房在列入全市年度計劃后可以享受國家和省的專項補貼。用存量房屋做棚戶區改造的安置房可享受拆遷安置房的契稅政策。


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